Gold Недвижимость в Анталии

Ниже, компания «Gold Construction Real Estate», постарается подробно описать для Вас, как на сегодняшний день выглядит процедура приобретения недвижимости в Турции:

  1. Выбор объекта недвижимости

Во время ознакомительного тура с «Gold Construction Real Estate», вы посетите много разнообразных видов недвижимости, в различных районах в любом ценовом диапазоне.

 

       2.Заключение договора между продавцом и покупателем (договор в обязательном порядке должен быть составлен на двух языках: русском (или другом языке страны покупателя) и турецком языках.

 

В договоре указывается:

a)     Имена и адреса покупателя и продавца. Если продавцом является юридическое лицо )строительная компания), в договоре должен быть указан ее юридический адрес, номер и дата выдачи лицензии, номер регистрационного удостоверения в Торго-Промышленной Палате и уполномоченное лицо, представляющее компанию и имеющее право подписи.

b)    Адрес объекта недвижимости и его характеристики

c)     Контрактная (покупная) цена недвижимости

d)    Условия оплаты объекта недвижимости

e)     Сроки регистрации сделки и оформления Тапу

f)     Дополнительные условия сделки 

g)     К договору должны прилагаться: копия Тапу на объект, копии регистрационных документов строительной компании, утвержденный план объекта (для объектов в стадии строительства).

 

        3. Внесение задатка

Внесение задатка является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Задаток, как правило, составляет 5%-10% от стоимости объекта и входит в стоимость объекта недвижимости. Получение налогового номера необходимо иностранному гражданину для открытия банковского счета. Для получения налогового номера необходима копия загранпаспорта покупателя, выдача налогового номера происходит в налоговой инспекции незамедлительно. Открытие банковского счета возможно в любом турецком банке при наличии загранпаспорта, налогового номера и документа, подверждающего адрес прописки покупателя.

       

4. Оформление сделки и регистрации прав собственности (ТАПУ)

В Главном Кадастровом Управлении, где хранятся и выдаются Тапу, можно получить полную информацию об объекте недвижимости (кому принадлежит объект до совершения сделки, есть ли долги или тяжбы и т.д.) После получения положительных ответов регистрируется передача прав собственности на объект недвижимости в местном Кадастровом Управлении, которое выдает свидетельство о праве собственности (ТАПУ). Выдача ТАПУ происходит в присутствии государственного переводчика. К моменту получения ТАПУ должен быть произведен полный расчет между продавцом и покупателем за приобретаемый объект недвижимости. После получения ТАПУ владелец недвижимости и члены его семьи имеют право получения ВНЖ на срок, не превышающий срок действия заграничного паспорта. Обратите внимание, что процедура приобретения недвижимости для граждан различных стран отличается и имеет свои юридические нюансы. 

 

Обратите внимание, что процедура приобретения недвижимости для граждан различных стран отличается и имеет свои юридические нюансы. 

 

Наше агентство обеспечивает максимально полное консультирование клиента по вопросам приобретения и продажи объектов недвижимости, предоставление сервиса по ознакомлению с объектами с учетом пожеланий клиента, обеспечивает юридическое сопровождение процедуры покупки.

antalya web tasarım web tasarım web tasarım antalya belek transfer belek transfer Antalya transfer Antalya transfer Alanya real estate Antalya Transfer Antalya rent a car Antalya günlük kiralık Hatay rent a car Hatay rent a car